Áp dụng quy định “sự kiện bất khả kháng” trong hợp đồng thuê mặt bằng

Ls. Trần Hồng Phong/

Báo Kinh tế Sài Gòn

Ls. THP: Mùa đại dịch làm ăn khó khăn quá và chưa thấy điều gì sáng sủa trong vài tháng tới. Thương nhất là những phận người nghèo khó, đang phải kiếm ăn từng bữa nay thất nghiệp, mất việc làm ... Bài này tôi viết theo đặt hàng của báo.

Suốt hai tháng qua, do ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, rất nhiều người thuê mặt bằng kinh doanh ở các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM... đứng trước tình huống khó khăn, khó xử do doanh thu giảm sốc. Để giải quyết quyền lợi của cả hai bên - người thuê và cho thuê - một cách hợp tình hợp lý, cần tìm hiểu và vận dụng quy định của pháp luật về sự kiện bất khả kháng.

<< Một mặt bằng chờ cho thuê ở quận 2, TPHCM. Ảnh: Thành Hoa

Đại dịch toàn cầu virus Vũ Hán: Trách nhiệm xã hội và ý thức cá nhân

Trần Hồng Phong

Trên 50 tuổi đời, lần đầu tiên tôi biết đến và đang ở trong một đại dịch toàn cầu: dịch cúm virus Vũ Hán (khởi phát từ Vũ Hán, Trung Quốc; WHO gọi là "Covid-19"). Sự lây lan và ảnh hưởng của virus cúm Vũ Hán suốt hơn 2 tháng qua vẫn đang không ngừng tăng lên về số lượng và ngày càng mở rộng, tác động tiêu cực đến cuộc sống của nhiều tỷ người, gây khó khăn cho nền kinh tế của hàng trăm quốc gia. Tính đến hôm nay 21/03/2020, toàn thế giới đã có trên 270.000 người bị nhiễm, 11.300 người đã tử vong. 

<< Nhân viên y tế Ý đang kiệt quệ vì những ca làm việc kéo dài, căng thẳng.  Quốc gia này đang là một "địa chỉ đen" về dịch cúm Vũ Hán với khoảng 47.000 người bị nhiễm, trên 4.000 người đã tử vong chỉ trong khoảng hơn 1 tháng qua. Ảnh: Reuters

Chùm 5 truyện siêu ngắn chào tạm biệt năm 2019

Trần Hồng Phong

Thời gian như bóng câu lướt qua khung cửa. Những giờ khắc cuối cùng của năm 2019 đang chậm rãi trôi qua trong nỗi vui, buồn, và cả niềm suy tư trong mỗi chúng ta. Chia tay năm 2019, tôi viết nhanh một lèo 5 "truyện siêu ngắn" (tạm gọi là vậy cho "sang"), tải một số suy ngẫm của mình về thời cuộc. Tôi không phải là tuýp người nhìn đời một cách u ám và tiêu cực. Nhưng quả thật cuộc sống này ngày càng ít đi những giây phút có thể cười một cách sảng khoái, vô tư. Nhân dịp năm mới dương lịch, kính chúc quý vị một năm mới an lành và hạnh phúc!

<< Năm 2020 tới sát rồi. Cầu mong một năm mới anh lành, tốt đẹp! (ảnh minh họa)

Xây dựng trái phép tràn lan: Khi “chiếc áo pháp luật” đang quá chật

LS. Trần Hồng Phong/

báo Kinh tế Sài Gòn

Ls. Trần Hồng Phong: Báo mời tôi viết bài bình luận, nêu ý kiến về vấn đề "xây dựng trái phép" đang nóng tại các cuộc họp của Chính quyền cuối năm 2019. Theo tôi, khi một vấn đề nào đó, mà ai cũng bị Chính quyền quy kết là "trái phép", thì anh cũng cần xem lại xem những quy định của anh đã thật sự hợp lý và công bằng chưa? 

Nhìn dưới lăng kính pháp luật hiện hành, thì tình trạng xây dựng “trái phép” đang khá nghiêm trọng, bùng phát khắp nơi. Để giảm thiểu và quản lý hiệu quả hơn, nên chăng cần có cách nhìn nhận và đặt vấn đề theo hướng bám sát thực tiễn hơn và cắt giảm thủ tục hành chính nhiều hơn nữa?

Số lượng và nhu cầu về nhà ở tại TPHCM là rất lớn và sẽ còn tiếp tục tăng cao trong hàng chục năm tới. Ảnh: THÀNH HOA

Người dân Vườn rau Lộc Hưng gửi đơn kiến nghị Thanh tra Chính Phủ thành lập đoàn thanh tra, thanh tra làm rõ việc quản lý và sử dụng đất

Ls. Trần Hồng Phong: Ngày hôm qua 16/12/2019, đông đảo bà con VRLH đã đến văn phòng Ban tiếp công dân Trung Ương Thanh Tra Chính Phủ (văn phòng phía Nam tại TP. Hồ Chí Minh) gửi đơn kêu cứu và kiến nghị Thanh tra Chính phủ thành lập đoàn thanh tra vào kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất tại khu VRLH. (Kính mời quý vị xem nội dung lá đơn bên dưới). 

Cá nhân tôi cũng cho rằng việc Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra tại khu VRLH là hết sức cần thiết, bảo đảm sự khách quan, nghiêm minh của pháp luật, sẽ làm rõ được nhiều vấn đề, xác định đúng sai như thế nào, từ đó xem xét giải quyết quyền lợi hợp pháp và chính đáng cho người dân. Chúng ta đang sống trong một đất nước có pháp luật, nên việc tuân thủ và làm theo đúng quy định của pháp luật là điều không cần phải bàn cãi. Không ai có quyền đứng trên pháp luật cả. 

<< Trưởng Ban tiếp công dân Trung ương Nguyễn Hồng Điệp đang làm việc với người dân VRLH sáng 16/12/2019. Ảnh người dân VRLH

Cập nhật 20/12/2019: Trụ sở Tiếp công dân Trung ương đã có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị sớm tổ chức tiếp xúc, đối thoại và Báo cáo số 201/BC-TDTW gửi Phó Tổng Thanh tra Chính Phủ, xem xét cho thành lập Đoàn thanh tra để thanh tra toàn diện tại Vườn rau Lộc Hưng.

Gia đình Hồ Duy Hải khiếu nại Trại tạm giam không giao Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm cho Hải

Ls. Trần Hồng Phong: Ngày 12/12/2019 vừa qua chị Nguyễn Thị Loan đã vào thăm con trai Hồ Duy Hải lần đầu tiên sau khi nhận được thông báo của VKSNDTC về việc kháng nghị giám đốc thẩm. Trước khi đi, chị Loan có gọi điện báo tin cho tôi biết và nói rằng chắc chắn Hải sẽ rất vui khi gặp người thân vì quá trình kêu oan đã có kết quả đáng mừng. Cả tôi và chị Loan đều chắc mẩm rằng Hải đã nhận được Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm vì trong quyết định ghi rõ người nhận là Hồ Duy Hải và quyết định thì đã ban hành được 20 ngày (từ 22/11/2019), và đã được báo chí cả nước đưa tin. Thế nhưng thật bất ngờ, lúc hơn 10h sáng chị Loan gọi điện cho tôi bức xúc cho biết Hồ Duy Hải chưa hề biết tin gì về việc mình được kháng nghị giám đốc thẩm và nhờ tôi hỗ trợ làm một lá đơn khiếu nại. 

<< Chị Nguyễn Thị Loan và Thu Thủy (em gái Hải) vừa gửi đơn khiếu nại Trại tạm giam công an tỉnh Long An sáng 13/12/2019 (ảnh gia đình cung cấp).

Ls. Trần Hồng Phong trả lời phỏng vấn về vụ án Hồ Duy Hải

Ls. Trần Hồng Phong: Dưới đây là phần trả lời phỏng vấn của tôi đăng trên BBC ngày 5/12/2019. Thật tình cờ, đúng ngày này 5 năm trước (5/12/2014) suýt chút nữa Hồ Duy Hải đã bị thi hành án tử hình theo "kế hoạch" nếu không có sự can thiệp khẩn cấp từ lãnh đạo cao nhất là Chủ tịch nước Trương Tấn Sang. 

Vụ án Hồ Duy Hải tới giờ phút này vẫn còn đứng trước nhiều thủ tục, khả năng và tình huống khác nhau. Nhưng dù sao với Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm của VKSNDTC, cũng đã tạo ra một bước ngoặt quan trọng trong vụ án, mở ra nhiều hy vọng cho gia đình Hồ Duy Hải, trên hành trình kêu oan đầy thống khổ và dằng dặc suốt gần 12 năm qua. Một lần nữa, kính đề nghị những người quan tâm đến vụ án hãy đọc kỹ 3 lá đơn chính (trong danh mục bài viết bên dưới), để hiểu rõ hơn về vụ án này. 

<< Ảnh: Hồ Duy Hải những năm tháng thanh xuân trước khi bị bắt

.......

VKSNDTC gửi văn bản số 5730 đến gia đình Hồ Duy Hải, thông báo về việc đã kháng nghị giám đốc thẩm

Ls. Trần Hồng Phong: Vào lúc 11h45 phút ngày 2/12/2019, trên trang cá nhân của Nhà báo Trương Châu Hữu Danh đã xuất hiện một văn bản chính thức về việc kháng nghị giám đốc thẩm đối với bản án kết tội tử hình về tội giết người đối với tử tù Hồ Duy Hải. 

Đó là văn bản thông báo số 5730/VKSTC-V7 đề ngày 28/11/2019, do Phó Vụ trưởng Vụ thực hành quyền công tố và kiểm sát xét xử hình sự (cơ quan thuộc VKSNDTC) Phạm Văn An ký. Như vậy, có thể khẳng định vụ án tử tù Hồ Duy Hải kêu oan đã chính thức bước sang một giai đoạn mới và đem lại nhiều niềm hy vọng cho Hồ Duy Hải. 

<< Ảnh chụp văn bản thông báo của VKSNDTC ngày 28/11/2019.

Vụ án Hồ Duy Hải: Viện kiểm sát nhân dân tối cao kháng nghị giám đốc thẩm (điều tra, xét xử lại)

Báo Thanh Niên

Ls. Trần Hồng Phong: Vậy là cuối cùng, vụ án Hồ Duy Hải cũng đã được kháng nghị giám đốc thẩm. Mặc dù đây chắc chắn là một tin rất vui đối với gia đình chị Nguyễn Thị Loan (mẹ Hồ Duy Hải), sau hơn 10 năm mòn mỏi kêu oan cho con, nhưng gia đình chị đã thực sự đuối sức, kiệt quệ. Vụ án này có quá nhiều sai sót, vi phạm trong quá trình điều tra, truy tố và xét xử. Bản thân Hồ Duy Hải thậm chí đã có thể bị thi hành án tử hình nếu không may mắn thoát chết trong gang tấc một cách kịch tính vào giờ chót! 

Cùng với bài báo bên dưới, kính mời quý vị đọc ba lá đơn chính trong vụ án, cũng như các bài viết liên quan (danh sách bên dưới) để có cái nhìn toàn diện và công tâm hơn về vụ án này. Để hiểu rõ vì sao Hồ Duy Hải kêu oan. 

Theo Viện KSND tối cao, vụ Hồ Duy Hải và kỳ án Bưu điện Cầu Voi có nhiều mâu thuẫn cùng những thiếu sót, vi phạm tố tụng nghiêm trọng, trực tiếp ảnh hưởng đến giá trị chứng minh của chứng cứ theo quy định pháp luật...

<< Cơ quan điều tra khám nghiệm hiện trường vụ án tại Bưu điện Cầu Voi trong ngày 14.1.2008
Ảnh: Hoàng Phương

Quy trình ban hành một đạo luật Liên bang tại Mỹ

Ls. Trần Hồng Phong giới thiệu

Ngày 20/11/2019, Quốc Hội Mỹ đã chuyển tới Tổng thống Mỹ Donald Trump hai dự án luật về Hong Kong trong bối cảnh tình hình biểu tình tại đây rất căng thẳng và cuộc đàm phán về thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc cũng căng thẳng không kém. Tổng thống Trump sẽ có 10 ngày để cân nhắc và đưa ra quyết định sẽ phủ quyết hay ký ban hành để hai dự luật này chính thức thành Luật. Dù là lựa chọn nào, cũng sẽ có những tác động không nhỏ đến mối quan hệ Mỹ - Trung vốn đang trong giai đoạn tồi tệ. 

Nhân dịp này, tôi tìm hiểu về quy trình xây dựng và ban hành một đạo luật của nước Mỹ. Và thấy rằng tại Mỹ, Quốc Hội thực sự là cơ quan lập pháp đúng nghĩa và có quyền lực thật sự, duy nhất. Chứ không phải là bỏ phiếu để "hợp thức hóa luật" theo chỉ đạo của đảng cầm quyền hay ông đảng trưởng - như bên xứ Tàu hay Cuba (do thành phần QH hầu hết là đảng viên). 

<< Quốc Hội Mỹ là cơ quan lập pháp, không phụ thuộc vào ông tổng thống hay ông đảng trưởng đảng cầm quyền đương nhiệm (ảnh minh họa)

* Tổng thống Donald Trump sắp ban hành hoặc phủ quyết hai dự án luật về Hong Kong